zona PARCO FERRARI - VILLA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 195 MQ

Rif: MO-6439 | 159 Mq | 7 Vani | Garage | 3 Camere | 2 Bagni

MO-6439 MODENA zona VILLAGGIO GIARDINO / PARCO FERRARI - In posizione interna e con affaccio su parco pubblico, proponiamo una villetta a schiera di testa con bel giardino privato e molto godibile di 195MQ.
L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti:
Accesso carrabile da area comune recintata
- Piano TERRA: zona servizi con lavanderia, una stanza con accesso diretto al giardino (potenzialmente trasformabile in 1 monolocale con bagno).
- PRIMO Piano: ampia zona giorno con sala luminosa e loggetta, cucina abitabile con balcone e bagno con antibagno.
- SECONDO Piano: due camere matrimoniali (di cui una con balcone), una camera singola con loggia e bagno.
Ulteriore spazio al sottotetto accessibile con scala retrattile.
Completa l'immobile un comodo garage al piano TERRA.

L'abitazione presenta finiture anni '80/90, ma è già abitabile.
Posizione strategica: affacciata su un parco pubblico e comoda al centro città e a tutti i servizi.

Classe energetica

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	159 Mq	159 Mqc
Box non collegato - piano terra	22 Mq	11 Mqc
Corte/Cortile - piano terra	195 Mq	20 Mqc
Loggia - 1° piano	4 Mq	1 Mqc
Loggia - 2° piano	4 Mq	1 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano	3 Mq	1 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano	3 Mq	1 Mqc
Totale		194 Mqc